Діяльність голови правління ОСББ

З органами управління ОСББ ми вже ознайомилися в нашій попередній статті - Структура ОСББ.

Тепер детальніше зупинимось на повноваженнях саме голови правління. Адже з цією ланкою пов'язано чи не найбільше запитань у наших користувачів.

Отже, голова є членом правління ОСББ, яке обирається на загальних зборах. Варто пам'ятати , що голова правління не “керуючий” ОСББ, а виконавець рішень, прийнятих співвласниками будинку. Повноваження голови зазначаються в Статуті, який складається при створенні ОСББ згідно Типового статуту.

Основними повноваженнями голови є:

• проведення засідань правління
• виконання рішень, прийнятих на загальних зборах, та рішень правління
• укладання договорів (лише в межах своєї компетенції)
• робота з найманими працівниками ( в т.ч. прийом на роботу та звільнення). При цьому всі необхідні посади та заробітні плати обов'язково погоджуються на загальних зборах.
• відкриття та закриття рахунків об'єднання у банках та інших фін. установах.
• управління фінансами об'єднання ЛИШЕ згідно з затвердженим попередньо кошторисом та рішеннями правління ОСББ.

Можемо зробити висновок, що кожен вагомий крок голови повинен бути погоджений з правлінням. Але не дивлячись на це , роботу голови та самого правління можна спростити за допомогою “ Положення про голову правління”. В цьому документі можна визначити перелік випадків, коли повноваження голови можуть бути розширені.

Що ж робити у випадку, якщо голова правління виходить за рамки своїх повноважень або навпаки не виконує низку обов'язків ? На це запитання ми відповідаємо у статті.