Який статус мають власники паркомісць в ОСББ.

Чи не в кожному будинку, а особливо в новобудовах, виникають проблеми з паркінгом біля будинку. Найперше, з чим можна зіткнутись — чи можна вважати власників паркомісць співвласниками та чи кликати їх на установчі збори?

Почати варто з того, що власниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень. Якщо з поняттям “квартира” все зрозуміло, то поняття “нежитлового приміщення”  в законі описано досить розмито, тому дуже важко зробити висновок чи можна вважати таким і машиномісце.

Та існує ще один документ, який допоможе розібратись - ДБН В.2.2-15-2005 (ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ). В ньому вказується, що допускається улаштування  стоянок для машин і мотоциклів, що належать мешканцям житлових будинків. Також можна знайти визначення, що машино-місце   - це лише намальований на асфальті майданчик, який призначений для стоянки автомобіля. Навряд чи його можна віднести до нежитлових приміщень та й до приміщень взагалі. Відразу впадає в очі, що стоянки повинні створюватись для ВЛАСНИКІВ квартир. Та в житті буває інакше. Заборони на продаж паркомісць немає, внаслідок чого і виникають такі спірні ситуації, коли живуть в будинку одні люди, а машини паркують інші.

Отже, робимо висновок, що паркомісця (машиномісця) не  вважаються нежитловими приміщеннями, саме тому їх власники не можуть входити до ОСББ  і відповідно не мають права голосу на загальних зборах.

Бажаємо Вам успіхів та пропонуємо скористатися сучасною та зручною системою контролю та управління ОСББ.

Швидко зареєструватись ви можете тут https://osbb.work/register-self

Або зв’яжіться з нашими менеджерами: [email protected]