ОСББ — споживач чи виконавець комунальних послуг?

Часто ми отримуємо запитання, які стосуються ролі об'єднання співвласників в розрізі комунальних послуг. Тому вирішили докладніше розібрати цю тему. 

В першу чергу, варто розглянути існуючі моделі організації договірних відносин щодо надання комунальних послуг у багатоквартирних будинках. Статтею 14 положення Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено три моделі таких відносин :

• індивідуальний договір;
• колективний договір;
• договір з колективним споживачем.
  

За якою моделлю працювати —  вибір співвласників та компетенція загальних зборів. Проте варто зазначити, що обрати можна лишу одну модель для всього будинку.

Тепер перейдемо до питання в заголовку статті. Яку ж роль відіграє саме об'єднання?

Основне, що треба розуміти та пам'ятати — ОСББ не надає жодних послуг! Навіть при наявності автономної котельні чи свердловини — це залишається лише самозабезпеченням, а не наданням послуг співвласникам.

Можна зробити висновок, що ОСББ не є і не може бути виконавцем комунальних послуг! Отже, залишається роль виключно споживача.

З цього випливає відповідь на ще одне часте запитання : ОСББ не може вчиняти жодних дій в інтересах виконавця проти співвласників. Та про це ми докладніше писали у статті Чи має право ОСББ відключати боржників від електроенергії?

Бажаємо Вам успіхів та пропонуємо скористатися сучасною та зручною системою контролю та управління ОСББ.

Залиште заявку на реєстрацію на сайті https://osbb.work/register 

Або зв’яжіться з нашими менеджерами: [email protected]