Статус неприбутковості ОСББ: доходи та податки

ОСББ є неприбутковою організацією, тобто не здійснює господарську діяльність та не має на меті власне отримання прибутку.  Проте об’єднання  суттєво відрізняється він інших таких організацій наявністю спільного майна, неможливістю повного добровільного членства , обов'язком брати участь в утриманні.  В той же час ОСББ має багато спільних рис з житлово-комунальними господарствами ( обслуговування будинку, розрахунки з постачальниками комунальних послуг тощо).

ОСББ не надає нікому послуги в рамках своєї основної діяльності. Але це не забороняє йому здійснювати підприємницьку діяльність. ОСББ не сплачує податку на прибуток з усіх своїх доходів, якщо воно зареєстроване в реєстрі неприбуткових організацій, усі доходи використовує на статутні цілі, а статут відповідає законодавству та містить заборону розподілу доходів між співвласниками.

Одним із варіантів “заробітку” об’єднання, які ми розглядали у статті....., є здача сумісного майна в оренду. Часто ми отримуємо запитання стосовного даної ситуації, тому наголошуємо, що такі дії не приводять до втрати статусу неприбутковості. Роз’яснення, стосовно питання оренди, навіть надавало ДФСУ у 2018 році.

Які податки все ж необхідно сплачувати? 

В першу чергу, згадаємо про найманих працівників. Якщо ОСББ нараховує заробітну плату, то й  сплачує ЄСВ до бюджету, та є агентом зі сплати ПДФО та військового збору, платниками яких є самі працівники. Навіть у разі виконання співвласником робіт в рахунок погашення боргу перед ОСББ.

Земельний же податок сплачують лише ті об'єднання, які є власниками або землекористувачами земельних ділянок. Підставою для нарахування даного податку є данні державного земельного кадастру.

Бажаємо Вам успіхів та пропонуємо скористатися сучасною та зручною системою контролю та управління ОСББ.

Залиште заявку на реєстрацію на сайті https://osbb.work/register 

Або зв’яжіться з нашими менеджерами: [email protected]